495 000 €
T6
170 m²
MAREUIL LES MEAUX
77100
+2%
vs marché
2 912
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit495 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
MAREUIL LES MEAUX (77100) • Mareuil-lès-Meaux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 038 €
Prix net vendeur
475 962 €
Frais de notaire
+34 471 €
Émoluments
5 040 €
Droits & taxes
28 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 471 €
Capital à emprunter
529 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 531 636 € | 55 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 557 400 € | 80 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 360 €/mois | 10 182 €/mois | 604 800 € | 128 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 657 360 € | 180 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 373 €/mois | 7 191 €/mois | 711 900 € | 235 377 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
22 440 €/an
Rendement net
2,88%
après charges
Cashflow
-1 817 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAREUIL LES MEAUX ↗ +0.6% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MAREUIL LES MEAUX
|
495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAREUIL LES MEAUX
|
495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAREUIL LES MEAUX
|
495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T8 MEAUX
|
490 000 € | 2 722 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 MEAUX
|
500 000 € | 2 809 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 MEAUX
|
500 000 € | 2 809 € | 178 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAREUIL LES MEAUX
|
485 000 € | 2 425 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAREUIL LES MEAUX
|
485 000 € | 2 425 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAREUIL LES MEAUX
|
485 000 € | 2 425 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAREUIL LES MEAUX
|
485 000 € | 2 425 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTEUIL LES MEAUX
|
480 000 € | 2 341 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTEUIL LES MEAUX
|
480 000 € | 2 341 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTEUIL LES MEAUX
|
480 000 € | 2 341 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T8 NANTEUIL LES MEAUX
|
480 000 € | 2 341 € | 205 m² | 8 | Voir |
|
T6 MEAUX
|
480 000 € | 2 824 € | 170 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 10 Rue Mozart | 390 000 € | 145 m² | 2 690 € |
| 30/10/2024 | 15 Av Bossuet | 439 760 € | 146 m² | 3 012 € |
| 29/08/2024 | 513 Rue Charles De Gaulle | 347 000 € | 178 m² | 1 949 € |
| 14/12/2023 | 12b Rue Raspail | 372 000 € | 168 m² | 2 214 € |
| 02/10/2023 | 10 Rue De L Abbe Petitot | 366 000 € | 136 m² | 2 691 € |
| 03/08/2023 | 6 Rue Albert Lepage | 299 000 € | 136 m² | 2 199 € |
| 27/07/2023 | 21 Rue Albert Lepage | 413 000 € | 188 m² | 2 197 € |
| 01/06/2023 | 4 Rue De L Abbe Muller | 438 131 € | 150 m² | 2 921 € |
| 21/04/2023 | 16 Rue Paul Cezanne | 449 350 € | 155 m² | 2 899 € |