250 000 €
T5
110 m²
MAREUIL SUR OURCQ
60890
+6%
vs marché
2 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MAREUIL SUR OURCQ (60890)
Terrain
1 182 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
14 520 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-739 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAREUIL SUR OURCQ ↗ +1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAREUIL SUR OURCQ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 11b Rue De Fulaines | 217 500 € | 102 m² | 2 132 € |
| 30/01/2025 | 1 Rue Du Mont De Houillon | 179 000 € | 96 m² | 1 865 € |
| 18/12/2024 | 44 Rue Julia Muzard | 207 000 € | 102 m² | 2 029 € |
| 06/12/2024 | 19b Rue De Meaux | 254 000 € | 90 m² | 2 822 € |
| 05/12/2024 | 1b Rue Du Jour | 65 000 € | 89 m² | 730 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue De La Chaussee | 172 000 € | 105 m² | 1 638 € |
| 22/11/2024 | 7 All Des Sorbiers | 228 000 € | 88 m² | 2 591 € |
| 22/10/2024 | 20 Rue De Souville | 219 900 € | 109 m² | 2 017 € |
| 30/09/2024 | 48 Rue De Souville | 271 700 € | 123 m² | 2 209 € |
| 20/09/2024 | 50 Rue De Souville | 230 500 € | 92 m² | 2 505 € |
| 13/10/2023 | 5 All Des Coudriers | 218 000 € | 94 m² | 2 319 € |
| 30/06/2023 | 8 All Des Coronilles | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 23/06/2023 | 30 Rue Julia Muzard | 212 000 € | 92 m² | 2 304 € |
| 15/06/2023 | 4 All Des Bleuets | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 14/06/2023 | 70 Rue Julia Muzard | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |