548 625 €
Bien
372 m²
MAREUIL
24340
N/A
vs marché
1 475
€/m²
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Créer un compte gratuit548 625 €
Bien • 13 pièces • 372 m²
MAREUIL (24340) • Léguillac-de-Cercles
Niveaux
4
Construction
1860
Terrasse
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
E
272 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Propriété de charme 350 m², 2 gîtes & 2 chambres d'hôtes, 24 couchages, Étang, 1,9 ha, Mareuil en Périgord (Dordogne) Au coeur du Périgord Vert, à deux pas du village de Mareuil (c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 125 €
Prix net vendeur
522 500 €
Frais de notaire
+37 663 €
Émoluments
5 486 €
Droits & taxes
30 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 288 €
Capital à emprunter
586 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 008 €/mois | 21 236 €/mois | 588 672 € | 61 013 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 144 €/mois | 15 588 €/mois | 617 280 € | 89 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 669 780 € | 142 121 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 727 920 € | 200 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 788 100 € | 260 441 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,95%
49 104 €/an
Rendement net
5,72%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 092 €/an
Charges copro. NR
2 232 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 437 €/an
GLI (2,5%)
1 228 €/an
Vacance locative
4 090 €/an
Total charges
15 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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