82 200 €
T8
148 m²
MAREUIL
24340
-62%
vs marché
555
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit82 200 €
Maison • 8 pièces • 148 m²
MAREUIL (24340) • Mareuil
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 540 €
Prix net vendeur
78 660 €
Frais de notaire
+7 220 €
Émoluments
1 230 €
Droits & taxes
4 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 420 €
Capital à emprunter
89 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 89 796 € | 9 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 94 200 € | 13 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 102 060 € | 21 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 111 120 € | 30 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 120 300 € | 39 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,77%
19 536 €/an
Rendement net
15,08%
après charges
Cashflow
+600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 MAREUIL
|
82 200 € | 555 € | 148 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Che Des Combettes | 187 000 € | 168 m² | 1 113 € |
| 18/04/2025 | Fougeres | 140 000 € | 153 m² | 915 € |
| 14/03/2025 | 2858 Rue Les Hauts Du Repaire | 177 000 € | 130 m² | 1 362 € |
| 07/03/2025 | 93 Rte De La Sandonie | 63 636 € | 130 m² | 490 € |
| 13/02/2025 | 623 Rte Du Maupas | 348 000 € | 142 m² | 2 451 € |
| 16/12/2024 | 26 Rue Andre Pichon | 155 000 € | 143 m² | 1 084 € |
| 18/10/2024 | 30 Rue Du Repaire | 362 000 € | 166 m² | 2 181 € |
| 22/07/2024 | 18 Rue Pierre Degail | 170 000 € | 155 m² | 1 097 € |
| 27/06/2024 | 570 Rue Des Jardins Fleuris | 260 000 € | 157 m² | 1 656 € |
| 07/06/2024 | 77 Che Des Cluzeaux | 290 500 € | 155 m² | 1 874 € |
| 17/05/2024 | 358 Imp De La Forge | 165 000 € | 149 m² | 1 107 € |
| 19/04/2024 | 597 Rte Du Brouillac | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 26/01/2024 | 404 Rte De Badaillac | 189 215 € | 152 m² | 1 245 € |
| 24/01/2024 | 7 Rue Croix Des Marthres | 109 000 € | 127 m² | 858 € |
| 08/12/2023 | 69 Rue De Perigueux | 130 000 € | 135 m² | 963 € |