88 500 €
Bien
90 m²
MAREUIL
24340
N/A
vs marché
983
€/m²
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Bien • 90 m²
MAREUIL (24340)
Terrasse
Garage
Opportunité exceptionnelle – Pizzéria à vendre en Périgord Vous rêvez de devenir restaurateur Cette pizzéria renommée, située dans un charmant bourg du Périgord, est l’opportunit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
88 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 214 €
Prix net vendeur
84 286 €
Frais de notaire
+7 606 €
Émoluments
1 284 €
Droits & taxes
4 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 106 €
Capital à emprunter
96 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 96 516 € | 10 021 € | 3,15% |
| 10 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 101 160 € | 14 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 109 800 € | 23 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 119 280 € | 32 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 129 300 € | 42 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,42%
11 880 €/an
Rendement net
8,45%
après charges
Cashflow
+119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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