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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : le modèle Challenger, spécialement conçu pour les primo-accédants ou les couples souhaitant bénéficier du meilleur rapport ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 17 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 180 600 € | 26 270 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 195 840 € | 41 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 212 880 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAREUIL ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAREUIL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 88 Fougeres | 140 000 € | 48 m² | 2 917 € |
| 18/04/2025 | 7 Che Du Pays | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 28/03/2025 | 12 Rte De Montbreton | 95 500 € | 69 m² | 1 384 € |
| 28/02/2025 | 51 Imp Du Mandaga | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue De Vassal | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Saint Roch | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Croix Des Marthres | 140 500 € | 71 m² | 1 979 € |
| 29/01/2025 | 744 Rte De La Beynichie | 100 500 € | 80 m² | 1 256 € |
| 22/01/2025 | 261 Imp Des Bregnes | 119 500 € | 72 m² | 1 660 € |
| 09/01/2025 | 432 Rte De Chez Noilhac | 56 600 € | 44 m² | 1 286 € |
| 18/12/2024 | 635 Rue Des Jardins Fleuris | 35 000 € | 79 m² | 443 € |
| 21/11/2024 | 21 Rte De Montbreton | 56 620 € | 64 m² | 885 € |
| 13/08/2024 | 1 Rue Des Deux Lavoirs | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 08/08/2024 | 22 Rue Faubourg Gissou | 117 500 € | 42 m² | 2 798 € |
| 23/07/2024 | 9 Lot Saint Laurent | 133 300 € | 72 m² | 1 851 € |