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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Maison en pierre en cours de rénovation Vieux MareuilSituée dans un hameau paisible entre Angoulême et Périgueux, cette maison en pierre mitoyenne d'un côté offre un cadre authen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAREUIL ↘ -5.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAREUIL Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 12 Rte De Montbreton | 95 500 € | 69 m² | 1 384 € |
| 28/02/2025 | 51 Imp Du Mandaga | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 06/02/2025 | 13 Rue Saint Roch | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue Croix Des Marthres | 140 500 € | 71 m² | 1 979 € |
| 29/01/2025 | 744 Rte De La Beynichie | 100 500 € | 80 m² | 1 256 € |
| 22/01/2025 | 261 Imp Des Bregnes | 119 500 € | 72 m² | 1 660 € |
| 21/01/2025 | 74 Rte Des Grandes Terres | 92 500 € | 95 m² | 974 € |
| 18/12/2024 | 635 Rue Des Jardins Fleuris | 35 000 € | 79 m² | 443 € |
| 21/11/2024 | 21 Rte De Montbreton | 56 620 € | 64 m² | 885 € |
| 13/08/2024 | 1 Rue Des Deux Lavoirs | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 06/08/2024 | 6 All Des Rochers | 98 318 € | 92 m² | 1 069 € |
| 23/07/2024 | 9 Lot Saint Laurent | 133 300 € | 72 m² | 1 851 € |
| 24/06/2024 | 2 Lot Saint Laurent | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 18/06/2024 | 833 Rte De La Forge De Mondevit | 110 500 € | 80 m² | 1 381 € |
| 20/05/2024 | 257 Che De Poutignac | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |