249 000 €
T9
215 m²
MAREUIL
24340
-20%
vs marché
1 158
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 9 pièces • 215 m²
MAREUIL (24340)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 577 €
Prix net vendeur
239 423 €
Frais de notaire
+18 247 €
Émoluments
2 772 €
Droits & taxes
14 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 247 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 247 €
Capital à emprunter
267 247 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 268 296 € | 27 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 281 400 € | 40 878 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 305 280 € | 64 758 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 331 920 € | 91 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 359 400 € | 118 878 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,40%
28 380 €/an
Rendement net
7,26%
après charges
Cashflow
+66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 PUYRENIER
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246 100 € | 1 025 € | 240 m² | 9 | Voir |
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T11 MAREUIL
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244 000 € | 992 € | 246 m² | 11 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 20 Le Bourg St Sulpice | 28 000 € | 200 m² | 140 € |
| 27/06/2024 | 10 La Chassaigne | 946 400 € | 240 m² | 3 943 € |
| 24/05/2024 | 6 Le Bourg Puyrenier | 300 000 € | 250 m² | 1 200 € |
| 18/09/2023 | 37 Moulin A Vent | 529 970 € | 204 m² | 2 598 € |
| 04/09/2023 | 597 Rte De La Figure D Henri Iv | 69 000 € | 219 m² | 315 € |
| 20/07/2023 | 20 Le Bourg St Sulpice | 56 000 € | 200 m² | 280 € |
| 31/03/2023 | 106 Rue Des Roches | 25 000 € | 190 m² | 132 € |