921 500 €
T8
280 m²
MAREUIL
24340
+127%
vs marché
3 291
€/m²
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Créer un compte gratuit921 500 €
Maison • 8 pièces • 280 m²
MAREUIL (24340)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
921 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 442 €
Prix net vendeur
886 058 €
Frais de notaire
+62 599 €
Émoluments
8 972 €
Droits & taxes
52 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
984 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
984 099 €
Capital à emprunter
984 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 763 €/mois | 35 645 €/mois | 988 092 € | 102 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 634 €/mois | 26 164 €/mois | 1 036 080 € | 150 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 245 €/mois | 18 924 €/mois | 1 124 100 € | 238 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 091 €/mois | 15 427 €/mois | 1 221 840 € | 336 151 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 1 323 000 € | 437 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,01%
36 960 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-3 650 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
502% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MAREUIL
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921 500 € | 3 291 € | 280 m² | 8 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/06/2024 | 10 La Chassaigne | 946 400 € | 240 m² | 3 943 € |
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