741 600 €
T22
440 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS
85320
-4%
vs marché
1 685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit741 600 €
Maison • 22 pièces • 440 m²
TRAVAUX
MAREUIL SUR LAY DISSAIS (85320) • Mareuil sur Lay
Niveaux
2
Terrain
15 000 m²
Piscine
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
B
107 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Chauffage
Individuel
Un coin de paradis au bord de la rivière Il n'attend que vous, ce petit coin de paradis niché sur le site d'un ancien moulin à eau, à proximité des plus beaux sites touristiques de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
741 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 523 €
Prix net vendeur
713 077 €
Frais de notaire
+50 734 €
Émoluments
7 313 €
Droits & taxes
42 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
792 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
792 334 €
Capital à emprunter
792 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 471 €/mois | 28 700 €/mois | 795 564 € | 82 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 952 €/mois | 21 067 €/mois | 834 240 € | 121 140 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 028 €/mois | 15 236 €/mois | 905 040 € | 191 940 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 099 €/mois | 12 421 €/mois | 983 760 € | 270 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 1 065 300 € | 352 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,83%
58 080 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-1 303 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 840 €/an
Charges copro. NR
2 640 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 066 €/an
GLI (2,5%)
1 452 €/an
Vacance locative
4 838 €/an
Total charges
17 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T22 MAREUIL SUR LAY DISSAIS
|
741 600 € | 1 685 € | 440 m² | 22 | Voir |