61 845 €
Bien
25 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS
85320
N/A
vs marché
2 474
€/m²
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Bien • 1 pièce • 25 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS (85320)
Jardin
À Mareuil-sur-Lay, maisonnette avec petite cour privative. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'une mezzanine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
61 845 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 945 €
Prix net vendeur
58 900 €
Frais de notaire
+5 862 €
Émoluments
1 037 €
Droits & taxes
3 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
67 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
67 707 €
Capital à emprunter
67 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 67 956 € | 7 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 71 280 € | 10 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 77 400 € | 16 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 84 000 € | 23 064 € | 3,40% |
| 25 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 90 900 € | 29 964 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
3 300 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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