16 380 €
Bien
345 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS
85320
N/A
vs marché
47
€/m²
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Bien • 345 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS (85320)
Jardin
Terrain non viabilisé dans quartier très recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Réf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-780 €
Prix net vendeur
15 600 €
Frais de notaire
+2 746 €
Émoluments
476 €
Droits & taxes
920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
19 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
19 126 €
Capital à emprunter
19 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 19 236 € | 2 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 168 €/mois | 509 €/mois | 20 160 € | 2 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 121 €/mois | 367 €/mois | 21 780 € | 4 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 99 €/mois | 300 €/mois | 23 760 € | 6 547 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 86 €/mois | 261 €/mois | 25 800 € | 8 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
278,02%
45 540 €/an
Rendement net
177,53%
après charges
Cashflow
+2 514 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 795 €/an
Charges copro. NR
2 070 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 188 €/an
GLI (2,5%)
1 139 €/an
Vacance locative
3 793 €/an
Total charges
14 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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