31 918 €
Bien
338 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS
85320
N/A
vs marché
94
€/m²
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Bien • 338 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS (85320)
Jardin
Vous avez un projet de construction et vous êtes à la recherche d'un terrain. ICOCC Mareuil vous propose de faire l'acquisition de ce terrain de 338 m² au sein d'un lotissement, da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 918 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 520 €
Prix net vendeur
30 398 €
Frais de notaire
+3 817 €
Émoluments
674 €
Droits & taxes
1 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 735 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 735 €
Capital à emprunter
35 735 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 35 868 € | 3 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 37 680 € | 5 519 € | 3,20% |
| 15 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 40 860 € | 8 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 185 €/mois | 561 €/mois | 44 400 € | 12 239 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 160 €/mois | 485 €/mois | 48 000 € | 15 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
139,78%
44 616 €/an
Rendement net
89,25%
après charges
Cashflow
+2 363 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 718 €/an
Charges copro. NR
2 028 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 123 €/an
GLI (2,5%)
1 115 €/an
Vacance locative
3 717 €/an
Total charges
13 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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