42 574 €
Bien
467 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS
85320
N/A
vs marché
91
€/m²
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Bien • 467 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS (85320)
Jardin
Vous avez un projet de construction et vous êtes à la recherche d'un terrain. ICOCC Mareuil vous propose de faire l'acquisition de ce terrain de 467 m² au sein d'un lotissement, da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
42 574 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 027 €
Prix net vendeur
40 547 €
Frais de notaire
+4 545 €
Émoluments
803 €
Droits & taxes
2 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 119 €
Capital à emprunter
47 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 47 292 € | 4 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 49 560 € | 7 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 53 820 € | 11 413 € | 3,30% |
| 20 ans | 244 €/mois | 739 €/mois | 58 560 € | 16 153 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 211 €/mois | 639 €/mois | 63 300 € | 20 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
144,79%
61 644 €/an
Rendement net
92,57%
après charges
Cashflow
+3 280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 137 €/an
Charges copro. NR
2 802 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 315 €/an
GLI (2,5%)
1 541 €/an
Vacance locative
5 135 €/an
Total charges
19 080 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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