41 665 €
Bien
456 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS
85320
N/A
vs marché
91
€/m²
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Bien • 456 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS (85320)
Jardin
Vous avez un projet de construction et vous êtes à la recherche d'un terrain. ICOCC Mareuil vous propose de faire l'acquisition de ce terrain de 456 m² au sein d'un lotissement, da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 665 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 984 €
Prix net vendeur
39 681 €
Frais de notaire
+4 483 €
Émoluments
792 €
Droits & taxes
2 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 148 €
Capital à emprunter
46 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 46 368 € | 4 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 48 600 € | 7 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 52 740 € | 11 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 239 €/mois | 724 €/mois | 57 360 € | 15 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 207 €/mois | 627 €/mois | 62 100 € | 20 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
144,47%
60 192 €/an
Rendement net
92,35%
après charges
Cashflow
+3 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 016 €/an
Charges copro. NR
2 736 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 213 €/an
GLI (2,5%)
1 505 €/an
Vacance locative
5 014 €/an
Total charges
18 634 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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