38 939 €
Bien
423 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS
85320
N/A
vs marché
92
€/m²
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Bien • 423 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS (85320)
Jardin
Vous avez un projet de construction et vous êtes à la recherche d'un terrain. ICOCC Mareuil vous propose de faire l'acquisition de ce terrain de 423 m² au sein d'un lotissement, da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 939 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 854 €
Prix net vendeur
37 085 €
Frais de notaire
+4 297 €
Émoluments
759 €
Droits & taxes
2 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 236 €
Capital à emprunter
43 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 43 428 € | 4 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 45 480 € | 6 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 274 €/mois | 830 €/mois | 49 320 € | 10 408 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 288 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
143,39%
55 836 €/an
Rendement net
91,64%
après charges
Cashflow
+2 967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 653 €/an
Charges copro. NR
2 538 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 909 €/an
GLI (2,5%)
1 396 €/an
Vacance locative
4 651 €/an
Total charges
17 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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