35 718 €
Bien
384 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS
85320
N/A
vs marché
93
€/m²
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Bien • 384 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS (85320)
Jardin
Vous avez un projet de construction et vous êtes à la recherche d'un terrain. ICOCC Mareuil vous propose de faire l'acquisition de ce terrain de 384 m² au sein d'un lotissement, da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 718 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 701 €
Prix net vendeur
34 017 €
Frais de notaire
+4 077 €
Émoluments
720 €
Droits & taxes
2 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 795 €
Capital à emprunter
39 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 39 984 € | 4 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 41 880 € | 6 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 45 540 € | 9 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 206 €/mois | 624 €/mois | 49 440 € | 13 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 178 €/mois | 539 €/mois | 53 400 € | 17 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
141,91%
50 688 €/an
Rendement net
90,66%
après charges
Cashflow
+2 690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 224 €/an
Charges copro. NR
2 304 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 548 €/an
GLI (2,5%)
1 267 €/an
Vacance locative
4 222 €/an
Total charges
15 715 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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