35 635 €
Bien
383 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS
85320
N/A
vs marché
93
€/m²
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Bien • 383 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS (85320)
Jardin
Vous avez un projet de construction et vous êtes à la recherche d'un terrain. ICOCC Mareuil vous propose de faire l'acquisition de ce terrain de 383 m² au sein d'un lotissement, da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 635 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 697 €
Prix net vendeur
33 938 €
Frais de notaire
+4 071 €
Émoluments
719 €
Droits & taxes
2 002 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 706 €
Capital à emprunter
39 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 39 900 € | 4 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 41 760 € | 6 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 252 €/mois | 764 €/mois | 45 360 € | 9 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 205 €/mois | 621 €/mois | 49 200 € | 13 465 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 178 €/mois | 539 €/mois | 53 400 € | 17 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
141,87%
50 556 €/an
Rendement net
90,63%
après charges
Cashflow
+2 683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 213 €/an
Charges copro. NR
2 298 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 539 €/an
GLI (2,5%)
1 264 €/an
Vacance locative
4 211 €/an
Total charges
15 675 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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