34 562 €
Bien
370 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS
85320
N/A
vs marché
93
€/m²
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Bien • 370 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS (85320)
Jardin
Vous avez un projet de construction et vous êtes à la recherche d'un terrain. ICOCC Mareuil vous propose de faire l'acquisition de ce terrain de 370 m² au sein d'un lotissement, da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 562 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 646 €
Prix net vendeur
32 916 €
Frais de notaire
+3 998 €
Émoluments
706 €
Droits & taxes
1 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 560 €
Capital à emprunter
38 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 38 724 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 40 560 € | 5 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 44 100 € | 9 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 47 760 € | 13 056 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
141,31%
48 840 €/an
Rendement net
90,26%
après charges
Cashflow
+2 591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 070 €/an
Charges copro. NR
2 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 419 €/an
GLI (2,5%)
1 221 €/an
Vacance locative
4 068 €/an
Total charges
15 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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