46 041 €
Bien
509 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS
85320
N/A
vs marché
90
€/m²
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Bien • 509 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS (85320)
Jardin
Vous avez un projet de construction et vous êtes à la recherche d'un terrain. ICOCC Mareuil vous propose de faire l'acquisition de ce terrain de 509 m² au sein d'un lotissement, da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 041 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 192 €
Prix net vendeur
43 849 €
Frais de notaire
+4 782 €
Émoluments
845 €
Droits & taxes
2 587 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 823 €
Capital à emprunter
50 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 50 988 € | 5 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 53 520 € | 7 780 € | 3,20% |
| 15 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 58 140 € | 12 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 63 120 € | 17 380 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 228 €/mois | 691 €/mois | 68 400 € | 22 660 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
145,93%
67 188 €/an
Rendement net
93,32%
après charges
Cashflow
+3 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 599 €/an
Charges copro. NR
3 054 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 703 €/an
GLI (2,5%)
1 680 €/an
Vacance locative
5 597 €/an
Total charges
20 783 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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