39 187 €
Bien
426 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS
85320
N/A
vs marché
92
€/m²
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Bien • 426 m²
NEUF
MAREUIL SUR LAY DISSAIS (85320)
Jardin
Vous avez un projet de construction et vous êtes à la recherche d'un terrain. ICOCC Mareuil vous propose de faire l'acquisition de ce terrain au sein d'un lotissement, dans la comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 187 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 866 €
Prix net vendeur
37 321 €
Frais de notaire
+4 313 €
Émoluments
762 €
Droits & taxes
2 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 500 €
Capital à emprunter
43 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 43 680 € | 4 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 45 840 € | 6 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 49 680 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 54 000 € | 14 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 195 €/mois | 591 €/mois | 58 500 € | 19 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
143,50%
56 232 €/an
Rendement net
91,71%
après charges
Cashflow
+2 989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 686 €/an
Charges copro. NR
2 556 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 936 €/an
GLI (2,5%)
1 406 €/an
Vacance locative
4 684 €/an
Total charges
17 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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