105 435 €
Bien
90 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS
85320
N/A
vs marché
1 172
€/m²
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Bien • 3 pièces • 90 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS (85320)
Calme
Jardin
Cheminée
Chauffage gaz
DPE
F
356 kWh/m²
GES
F
75 kg CO₂
Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier avec du charme et proche de tous commerces. Vous rêvez de posséder une maison en pierres pleine de caractère dans la pittoresque régio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 435 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 021 €
Prix net vendeur
100 414 €
Frais de notaire
+8 713 €
Émoluments
1 439 €
Droits & taxes
5 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 148 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 148 €
Capital à emprunter
114 148 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 114 576 € | 11 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 120 240 € | 17 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 27 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 141 840 € | 39 107 € | 3,40% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 50 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,27%
11 880 €/an
Rendement net
7,10%
après charges
Cashflow
+13 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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