130 650 €
Bien
64 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS
85320
N/A
vs marché
2 041
€/m²
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Créer un compte gratuit130 650 €
Bien • 4 pièces • 64 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS (85320)
Construction
1960
Exposition Sud
Jardin
Cheminée
DPE
E
302 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Je vous propose une maison d'une surface habitable de 69 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine et une pièce de vie de 31,50 m², à l'étage deux chambres, salle d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 221 €
Prix net vendeur
124 429 €
Frais de notaire
+10 360 €
Émoluments
1 669 €
Droits & taxes
7 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
141 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
141 010 €
Capital à emprunter
141 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 141 540 € | 14 631 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 148 440 € | 21 531 € | 3,20% |
| 15 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 161 100 € | 34 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 48 291 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 62 691 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
8 448 €/an
Rendement net
4,04%
après charges
Cashflow
-343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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