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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 131 m²
LOIRE et OCEAN Immobilier Venez découvrir cette charmante maison de 150m² environ pleine de charme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace salon/salle à manger cocooning do...
22 Chemin de la butte 85320 Mareuil-sur-Lay-Dissais
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 164 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 784 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CORPE
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231 880 € | 1 798 € | 129 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 12 Rue De La Poulette | 180 100 € | 115 m² | 1 566 € |
| 06/03/2025 | 45 Rue Herve De Mareuil | 162 500 € | 120 m² | 1 354 € |
| 28/02/2025 | 966 Rue Des Ardillers | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 05/02/2025 | 10 Imp Du Chardonnay | 255 000 € | 126 m² | 2 024 € |
| 07/01/2025 | 24 Pl Des Halles | 160 000 € | 138 m² | 1 159 € |
| 20/12/2024 | 565 La Billerie | 670 000 € | 128 m² | 5 234 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue De L Ouche Du Fort | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |
| 29/11/2024 | 25 Rue De La Boulaye | 122 000 € | 122 m² | 1 000 € |
| 29/11/2024 | 70 Rue Herve De Mareuil | 155 000 € | 109 m² | 1 422 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue Des Ondes | 217 000 € | 107 m² | 2 028 € |
| 26/09/2024 | 34 Rue De La Boulaye | 255 000 € | 152 m² | 1 678 € |
| 30/07/2024 | 1 Rue Des Glycines | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 22/07/2024 | 90 Pl Vivier Au Court | 153 000 € | 116 m² | 1 319 € |
| 10/11/2023 | 2 Rue De La Nicoliere | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 23/10/2023 | 10 Rue De Beaulieu | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |