36 874 €
Terrain
398 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS
85320
N/A
vs marché
93
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit36 874 €
Terrain • 398 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS (85320)
Terrain
398 m²
Jardin
Vous avez un projet de construction et vous êtes à la recherche d'un terrain. ICOCC Mareuil vous propose de faire l'acquisition de ce terrain de 398 m² au sein d'un lotissement, da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
36 874 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 756 €
Prix net vendeur
35 118 €
Frais de notaire
+4 155 €
Émoluments
734 €
Droits & taxes
2 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 029 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 029 €
Capital à emprunter
41 029 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 41 160 € | 4 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 43 200 € | 6 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 260 €/mois | 788 €/mois | 46 800 € | 9 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 50 880 € | 13 954 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 184 €/mois | 558 €/mois | 55 200 € | 18 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
142,47%
52 536 €/an
Rendement net
91,03%
après charges
Cashflow
+2 790 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 378 €/an
Charges copro. NR
2 388 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 678 €/an
GLI (2,5%)
1 313 €/an
Vacance locative
4 376 €/an
Total charges
16 283 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible