162 137 €
T4
270 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS
85320
-70%
vs marché
601
€/m²
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Créer un compte gratuit162 137 €
Maison • 4 pièces • 270 m²
MAREUIL SUR LAY DISSAIS (85320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 137 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 236 €
Prix net vendeur
155 901 €
Frais de notaire
+12 519 €
Émoluments
1 971 €
Droits & taxes
9 198 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 656 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 656 €
Capital à emprunter
174 656 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 175 392 € | 18 202 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 183 840 € | 26 650 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 199 440 € | 42 250 € | 3,30% |
| 20 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 216 960 € | 59 770 € | 3,40% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 77 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,98%
35 640 €/an
Rendement net
14,02%
après charges
Cashflow
+1 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 970 €/an
Charges copro. NR
1 620 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 495 €/an
GLI (2,5%)
891 €/an
Vacance locative
2 969 €/an
Total charges
11 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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