371 850 €
Bien
111 m²
MARGAUX
33460
N/A
vs marché
3 350
€/m²
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Bien • 5 pièces • 111 m²
MARGAUX (33460)
Jardin
Garage
DPE
A
Maison (111 m² + garage) en vente à Margaux - O6 88 O7 44 48 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 5 PIÈCES NEUVE Sur un beau terrain situé aux portes de Bordeaux, bénéficiant d'un empla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 707 €
Prix net vendeur
354 143 €
Frais de notaire
+26 116 €
Émoluments
3 872 €
Droits & taxes
20 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 966 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 966 €
Capital à emprunter
397 966 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 757 €/mois | 14 415 €/mois | 399 588 € | 41 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 492 €/mois | 10 582 €/mois | 419 040 € | 60 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 454 500 € | 96 331 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 494 160 € | 135 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 534 900 € | 176 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,94%
14 652 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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