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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Terrain de 437m² située sur la charmante commune de MARGAUX. Ce terrain n'attend plus que votre projet de construction. Premier investissement ou résidence secondiare, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 330 876 € | 34 309 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 346 920 € | 50 353 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 376 380 € | 79 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 409 200 € | 112 633 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 443 100 € | 146 533 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARGAUX ↘ -29.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARGAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARGAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARGAUX
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307 600 € | 3 456 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 MACAU
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309 000 € | 3 029 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MACAU
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309 000 € | 3 029 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MACAU
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309 000 € | 3 029 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 MARGAUX
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302 483 € | 2 725 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 LABARDE
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302 320 € | 3 023 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 MACAU
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MACAU
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ARSAC
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316 515 € | 3 517 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARSAC
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296 131 € | 2 692 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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320 015 € | 3 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMARQUE
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320 015 € | 3 721 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ARCINS
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295 000 € | 3 105 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CANTENAC
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295 000 € | 3 207 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CANTENAC
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295 000 € | 3 207 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 15 Rue De L'ancienne Poste | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Joliot Curie | 214 500 € | 70 m² | 3 064 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Du Parc Des Sports | 139 000 € | 76 m² | 1 829 € |
| 03/01/2025 | 4 Rue Georges Mandel | 151 750 € | 100 m² | 1 518 € |
| 27/12/2024 | 328 Lagunegrand Cantenac | 235 000 € | 109 m² | 2 156 € |
| 23/12/2024 | 303a Castelneou-sud | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 7d Che Du Peseou | 166 000 € | 73 m² | 2 274 € |
| 27/09/2024 | 7 Rue Gambetta | 275 050 € | 99 m² | 2 778 € |
| 28/08/2024 | 1 Che De Boulibranne | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 12/08/2024 | 7 Rue Armand Lalande | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 18/07/2024 | 33 Crs De La Marne | 134 000 € | 72 m² | 1 861 € |
| 24/06/2024 | 11 Rte Des Doumens | 34 000 € | 84 m² | 405 € |
| 07/05/2024 | 20 Che De La Forge | 264 000 € | 90 m² | 2 933 € |
| 07/05/2024 | 11b Rue Pasteur | 249 350 € | 105 m² | 2 375 € |
| 30/04/2024 | 5 All De L'arc En Ciel | 276 000 € | 84 m² | 3 286 € |