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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Découvrez ce projet de construction d'une maison Artis à Margencel sur un beau terrain avec de la pente 640 m² avec vue dégagée ! Artis est constructeur de maisons individuelles de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARGENCEL ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARGENCEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARGENCEL
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530 000 € | 4 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGENCEL
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530 000 € | 4 609 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 LYAUD
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528 000 € | 4 800 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMOY
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540 184 € | 4 823 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMOY
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540 184 € | 4 823 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMOY
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514 560 € | 4 809 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 MARIN
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550 000 € | 4 231 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ARMOY
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555 000 € | 4 173 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMOY
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555 000 € | 4 173 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMOY
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555 000 € | 4 173 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 THONON LES BAINS
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560 000 € | 3 972 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T5 ARMOY
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499 070 € | 4 664 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ALLINGES
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T4 ALLINGES
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499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 53 Rte De Verniaz | 420 000 € | 100 m² | 4 200 € |
| 13/01/2025 | 23 Rue Des Fontaines | 442 060 € | 93 m² | 4 753 € |
| 09/01/2025 | 902 Rte De Jouvernex | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 23/12/2024 | 64 Che De Plantasseillon | 462 300 € | 115 m² | 4 020 € |
| 19/07/2024 | 3 Che Du Moulin Rieux | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 04/06/2024 | 21b Rte Neuve | 440 050 € | 120 m² | 3 667 € |
| 22/03/2024 | 5 Imp Du Lac | 2 300 000 € | 130 m² | 17 692 € |
| 24/11/2023 | 9b Rte Du Port De Sechex | 610 000 € | 137 m² | 4 453 € |
| 05/10/2023 | 61 Rte Du Pont Des Ruppes | 476 250 € | 105 m² | 4 536 € |
| 17/08/2023 | 1 Imp Des Terreaux | 420 000 € | 116 m² | 3 621 € |
| 01/08/2023 | 7 Rue Des Fontaines | 320 000 € | 100 m² | 3 200 € |
| 30/06/2023 | 170 Rte Des Genevriers | 404 762 € | 95 m² | 4 261 € |
| 16/06/2023 | 38 Rte Du Pont Des Ruppes | 470 330 € | 118 m² | 3 986 € |
| 18/04/2023 | 22 Rte De Ronsuaz | 400 000 € | 104 m² | 3 846 € |