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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
ﾃｰﾅｸﾂ渉｡ Projet Terrain Maison - Monchy-Humiﾃｨres Maison contemporaine 150 mﾂｲ 5 chambres dont 2 suites parentales Garage intﾃｩgrﾃｩ Sur un terrain de 959 mﾂｲ situﾃｩ en impasse, dﾃｩc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MARGNY LES COMPIEGNE
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360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 579 Rue Georges Clemenceau | 228 000 € | 124 m² | 1 839 € |
| 21/05/2025 | 96 Rue Jean Jaures | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |
| 14/04/2025 | 34 Rue De Verdun | 365 000 € | 130 m² | 2 808 € |
| 28/01/2025 | 276 Rue Andre Royer | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 18/12/2024 | 67 Rue Andre Royer | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 06/12/2024 | 361 Rue De Verdun | 343 500 € | 126 m² | 2 726 € |
| 04/12/2024 | 433 Rue De La Republique | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 29/11/2024 | 15 Che Du Halage | 727 593 € | 139 m² | 5 234 € |
| 09/10/2024 | 14 Rue Denis Papin | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 13/09/2024 | 168 Rue Des Gouttes D Or | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 30/08/2024 | 306 Rue De La Republique | 499 000 € | 133 m² | 3 752 € |
| 29/07/2024 | 141 Rue Du 14 Juillet | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 28/06/2024 | 635 Av Octave Butin | 345 500 € | 126 m² | 2 742 € |
| 23/05/2024 | 288 Rue De Beauvais | 267 000 € | 122 m² | 2 189 € |
| 17/05/2024 | 168 Rue De Beauvais | 311 000 € | 133 m² | 2 338 € |