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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Charmante Maison de Ville Rénovée à Margny-lès-Compiègne, à seulement quelques pas des commodités du centre-ville et de la gare pour rejoindre paris ou roissy. Cette ravissante mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 203 448 € | 21 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 30 986 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 146 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 026 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MARGNY LES COMPIEGNE
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188 500 € | 2 655 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MARGNY LES COMPIEGNE
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188 500 € | 2 655 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 MARGNY LES COMPIEGNE
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 MARGNY LES COMPIEGNE
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189 000 € | 2 363 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 MARGNY LES COMPIEGNE
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189 400 € | 2 525 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 MARGNY LES COMPIEGNE
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192 350 € | 2 346 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T5 MARGNY LES COMPIEGNE
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163 400 € | 2 095 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGNY LES COMPIEGNE
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163 400 € | 2 095 € | 78 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 30/04/2025 | 66 Imp Des Bruyeres | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 08/04/2025 | 312 Rue Alsace Lorraine | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 31/03/2025 | 86 Imp Routier | 239 500 € | 84 m² | 2 851 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue De Parame | 174 000 € | 76 m² | 2 289 € |
| 28/03/2025 | 67 Rue Alsace Lorraine | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 21/02/2025 | 272 Rue Louis Barthou | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Georges Clemenceau | 142 800 € | 86 m² | 1 660 € |
| 31/01/2025 | 362 Rue Andre Royer | 269 000 € | 73 m² | 3 685 € |
| 22/01/2025 | 368 Rue De La Republique | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 26/12/2024 | 83 Rue De Verdun | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 18/12/2024 | 99 Rue Jean Jaures | 169 000 € | 78 m² | 2 167 € |
| 18/12/2024 | 26 Imp Des Etangs | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 07/12/2024 | 85 Rue De La Paix | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 05/12/2024 | 227 Rue Des Deportes | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |