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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
À proximité immédiate de la gare de Compiègne, le Cabinet Saint Denis vous propose en exclusivité ce bel appartement lumineux de 29 m², entièrement rénové.Dans cette résidence calm...
136 Rue Victor Hugo 60280 Margny-lès-Compiègne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 99 120 € | 10 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 103 920 € | 15 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 23 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 798 € | 3,40% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 43 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MARGNY LES COMPIEGNE
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90 000 € | 2 813 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 41 Rue De Verdun | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 23/04/2025 | 35 Imp Jean De La Fontaine | 63 000 € | 18 m² | 3 500 € |
| 20/02/2025 | 312 Av Octave Butin | 59 750 € | 21 m² | 2 845 € |
| 18/12/2024 | 49 Sq Des Jonquilles | 70 000 € | 31 m² | 2 258 € |
| 16/12/2024 | 385 Bd De La Premiere Armee | 104 500 € | 37 m² | 2 824 € |
| 13/12/2024 | 442 Rue De La Republique | 71 000 € | 22 m² | 3 227 € |
| 29/11/2024 | 51 Che Du Halage | 727 593 € | 22 m² | 33 072 € |
| 07/11/2024 | 41 Rue De Verdun | 81 000 € | 36 m² | 2 250 € |
| 08/10/2024 | 43 Rue De Beauvais | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 24/09/2024 | 446 Che Du Halage | 1 000 000 € | 19 m² | 52 632 € |
| 24/09/2024 | 446 Che Du Halage | 1 000 000 € | 20 m² | 50 000 € |
| 05/08/2024 | 244 Rue Des Gouttes D Or | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |
| 28/05/2024 | La Ville | 82 000 € | 30 m² | 2 733 € |
| 28/05/2024 | 41 Rue De Verdun | 99 000 € | 36 m² | 2 750 € |
| 30/04/2024 | 190 Rue Pierre Curie | 100 000 € | 36 m² | 2 778 € |