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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 74 m²
En Exclusivité !! à Margny lès Compiègne à 10min de la gare venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté avec un garage indépendant et un jardin de 350m². Elle se compose au RD...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 38 Rue Jean Jaures | 240 000 € | 82 m² | 2 927 € |
| 30/04/2025 | 66 Imp Des Bruyeres | 178 000 € | 76 m² | 2 342 € |
| 08/04/2025 | 312 Rue Alsace Lorraine | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 31/03/2025 | 86 Imp Routier | 239 500 € | 84 m² | 2 851 € |
| 28/03/2025 | 18 Rue De Parame | 174 000 € | 76 m² | 2 289 € |
| 28/03/2025 | 67 Rue Alsace Lorraine | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 14/03/2025 | 42 Rue Du 14 Juillet | 272 000 € | 94 m² | 2 894 € |
| 21/02/2025 | 272 Rue Louis Barthou | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 31/01/2025 | 362 Rue Andre Royer | 269 000 € | 73 m² | 3 685 € |
| 31/01/2025 | 15 Rue Georges Clemenceau | 142 800 € | 86 m² | 1 660 € |
| 22/01/2025 | 368 Rue De La Republique | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 17/01/2025 | 83 Vla George Sand | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 26/12/2024 | 83 Rue De Verdun | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 18/12/2024 | 99 Rue Jean Jaures | 169 000 € | 78 m² | 2 167 € |
| 18/12/2024 | 26 Imp Des Etangs | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |