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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
APPARTEMENT TYPE STUDIO MARGNY LES COMPIEGNEMARGNY LES COMPIEGNE DANS RESIDENCE RECENTE. Studio d'environ 32.91 m² comprenant : Entrée, séjour, espace cuisine, salle d'eau, WC. Un ...
46 Allée Marcel Guérin 60280 Margny-lès-Compiègne
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 98 028 € | 10 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 716 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 516 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aRKkv Actuel
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90 000 € | - |
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#aziBp
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90 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MARGNY LES COMPIEGNE
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91 000 € | 3 138 € | 29 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 254 Rue De La Prairie | 109 500 € | 48 m² | 2 281 € |
| 20/05/2025 | 305 Rue Du 8 Mai 1945 | 74 640 € | 52 m² | 1 435 € |
| 16/05/2025 | 387 Rue Du 8 Mai 1945 | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 15/05/2025 | 269 Rue Du 8 Mai 1945 | 70 103 € | 52 m² | 1 348 € |
| 13/05/2025 | 41 Rue De Verdun | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 17/03/2025 | 305 Rue Du 8 Mai 1945 | 76 600 € | 51 m² | 1 502 € |
| 13/03/2025 | 50 Quai De L Ecluse | 154 490 € | 44 m² | 3 511 € |
| 03/03/2025 | 269 Rue Du 8 Mai 1945 | 70 235 € | 52 m² | 1 351 € |
| 20/02/2025 | 312 Av Octave Butin | 59 750 € | 21 m² | 2 845 € |
| 18/12/2024 | 49 Sq Des Jonquilles | 70 000 € | 31 m² | 2 258 € |
| 16/12/2024 | 385 Bd De La Premiere Armee | 104 500 € | 37 m² | 2 824 € |
| 13/12/2024 | 442 Rue De La Republique | 71 000 € | 22 m² | 3 227 € |
| 29/11/2024 | 51 Che Du Halage | 727 593 € | 22 m² | 33 072 € |
| 15/11/2024 | 305 Rue Du 8 Mai 1945 | 79 174 € | 51 m² | 1 552 € |
| 07/11/2024 | 41 Rue De Verdun | 81 000 € | 36 m² | 2 250 € |