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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Vente Maison de ville 5 piècesiad France - Vincent LE BRAS vous propose: Uniquement au sein du réseau iad France, située sur les hauteurs de Margny-lès-Compiègne, venez découvrir c...
748 Avenue Octave Butin 60280 Margny-lès-Compiègne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE → -0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZLc0 Actuel
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250 000 € | - |
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#b0Zmv
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292 000 € | +16,8% |
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#afSzP
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292 000 € | +16,8% |
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#aDzpx
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292 000 € | +16,8% |
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#aJRAm
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292 000 € | +16,8% |
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#aJRAn
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292 000 € | +16,8% |
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#b0QTs
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292 000 € | +16,8% |
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#b4jFw
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250 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARGNY LES COMPIEGNE
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250 000 € | 1 799 € | 139 m² | 5 | Voir |
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250 000 € | 1 799 € | 139 m² | 5 | Voir |
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 6 | Voir |
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259 000 € | 1 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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259 000 € | 1 837 € | 141 m² | 6 | Voir |
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263 750 € | 1 954 € | 135 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 1 729 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 579 Rue Georges Clemenceau | 228 000 € | 124 m² | 1 839 € |
| 21/05/2025 | 96 Rue Jean Jaures | 205 000 € | 125 m² | 1 640 € |
| 14/04/2025 | 34 Rue De Verdun | 365 000 € | 130 m² | 2 808 € |
| 28/03/2025 | 462 Rue Victor Hugo | 372 000 € | 117 m² | 3 179 € |
| 24/03/2025 | 166 Rue Aime Dennel | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 28/01/2025 | 276 Rue Andre Royer | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 09/01/2025 | 167 Rue Aime Dennel | 345 000 € | 111 m² | 3 108 € |
| 18/12/2024 | 67 Rue Andre Royer | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 06/12/2024 | 361 Rue De Verdun | 343 500 € | 126 m² | 2 726 € |
| 04/12/2024 | 433 Rue De La Republique | 190 000 € | 120 m² | 1 583 € |
| 29/11/2024 | 15 Che Du Halage | 727 593 € | 139 m² | 5 234 € |
| 09/11/2024 | 309 Rue De La Republique | 335 000 € | 116 m² | 2 888 € |
| 09/10/2024 | 14 Rue Denis Papin | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 13/09/2024 | 168 Rue Des Gouttes D Or | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 30/08/2024 | 306 Rue De La Republique | 499 000 € | 133 m² | 3 752 € |