76 640 €

MARGNY LES COMPIEGNE 60280

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76 640 €

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Appartement T2 • 2 pièces

MARGNY LES COMPIEGNE (60280)

DPE E

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 76 640 €

Honoraires agence (~5,0%) -3 650 €

Prix net vendeur 72 990 €

Frais de notaire +6 832 €

Émoluments 1 176 €

Droits & taxes 4 306 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 83 472 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 83 472 €

Capital à emprunter 83 472 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	998 €/mois	3 024 €/mois	83 832 €	8 708 €	3,15%
10 ans	732 €/mois	2 218 €/mois	87 840 €	12 716 €	3,20%
15 ans	530 €/mois	1 606 €/mois	95 400 €	20 276 €	3,30%
20 ans	432 €/mois	1 309 €/mois	103 680 €	28 556 €	3,40%
25 ans	374 €/mois	1 133 €/mois	112 200 €	37 076 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,18%

après charges

Cashflow

-492 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

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Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).