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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
EN EXCLUSIVITÉ – Margny-lès-Compiègne | Quartier recherché de laLaissez-vous séduire par ce bel appartement de 71 m², en exclusivité ! Idéalement situé dans le quartier recherché d...
265 Rue de la Prairie 60280 Margny-lès-Compiègne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 183 540 € | 19 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 192 480 € | 27 987 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 547 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 207 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE ↘ -22.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MARGNY LES COMPIEGNE
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T3 MARGNY LES COMPIEGNE
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175 000 € | 2 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
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160 000 € | 2 105 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MARGNY LES COMPIEGNE
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159 000 € | 2 208 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MARGNY LES COMPIEGNE
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150 000 € | 2 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MARGNY LES COMPIEGNE
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148 000 € | 1 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGNY LES COMPIEGNE
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148 000 € | 1 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGNY LES COMPIEGNE
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148 000 € | 1 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGNY LES COMPIEGNE
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148 000 € | 1 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGNY LES COMPIEGNE
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145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGNY LES COMPIEGNE
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145 000 € | 1 933 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 Rue Pasteur | 138 350 € | 91 m² | 1 520 € |
| 20/05/2025 | 305 Rue Du 8 Mai 1945 | 74 640 € | 52 m² | 1 435 € |
| 16/05/2025 | 387 Rue Du 8 Mai 1945 | 110 000 € | 52 m² | 2 115 € |
| 15/05/2025 | 269 Rue Du 8 Mai 1945 | 70 103 € | 52 m² | 1 348 € |
| 07/05/2025 | 190 Rue Pierre Curie | 133 880 € | 55 m² | 2 434 € |
| 24/03/2025 | 39 Rue Moliere | 115 000 € | 55 m² | 2 091 € |
| 17/03/2025 | 305 Rue Du 8 Mai 1945 | 76 600 € | 51 m² | 1 502 € |
| 03/03/2025 | 269 Rue Du 8 Mai 1945 | 70 235 € | 52 m² | 1 351 € |
| 28/02/2025 | 190 Rue Pierre Curie | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 20/02/2025 | 269 Rue Du 8 Mai 1945 | 107 160 € | 85 m² | 1 261 € |
| 19/02/2025 | 27 Rue Louis Barthou | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 13/02/2025 | 171 Rue Pierre Curie | 127 400 € | 55 m² | 2 316 € |
| 05/02/2025 | 39 Rue Moliere | 125 000 € | 55 m² | 2 273 € |
| 07/01/2025 | 171 Rue Pierre Curie | 122 000 € | 53 m² | 2 302 € |
| 30/12/2024 | 39 Rue Moliere | 111 790 € | 66 m² | 1 694 € |