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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 90 m²
EXCLUSIVITÉ Appartement T3 lumineux avec loggia et parkinSitué à Margny-lès-Compiègne – Appartement fonctionnel et lumineux Situé dans un quartier résidentiel prisé, au sein d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE ↘ -22.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 Rue Pasteur | 138 350 € | 91 m² | 1 520 € |
| 20/02/2025 | 269 Rue Du 8 Mai 1945 | 107 160 € | 85 m² | 1 261 € |
| 19/02/2025 | 27 Rue Louis Barthou | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 27/11/2024 | 265 Rue De La Prairie | 186 000 € | 71 m² | 2 620 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Pasteur | 109 000 € | 73 m² | 1 493 € |
| 18/09/2024 | 328 Av Octave Butin | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 06/09/2024 | 39 Rue Moliere | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 06/08/2024 | 100 Rue Des Gouttes D Or | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 02/08/2024 | 2 Rue Pasteur | 158 750 € | 91 m² | 1 745 € |
| 06/07/2024 | 385 Bd De La Premiere Armee | 192 000 € | 80 m² | 2 400 € |
| 18/06/2024 | 167 Rue Du 8 Mai 1945 | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 22/05/2024 | 167 Rue Du 8 Mai 1945 | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 06/04/2024 | 1 Rue Pasteur | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 15/03/2024 | 108 Rue Du 8 Mai 1945 | 162 000 € | 88 m² | 1 841 € |
| 20/02/2024 | 85 Rue De La Republique | 97 000 € | 80 m² | 1 213 € |