63 000 €

T1 19 m²

MARGNY LES COMPIEGNE 60280

+25% vs marché

3 316 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

63 000 €

Voir l'annonce

Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²

LOUÉ

MARGNY LES COMPIEGNE (60280)

Construction 1998

Jardin Chauffage électrique

DPE C

GES B

Uniquement cher iad France, POUR INVESTISSEUR, venez découvrir ce studio meublé, VENDU LOUÉ, il se compose : D'une entrée, une Kitchenette, une SDE avec Wc ainsi qu'un espace séjou...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 63 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -4 121 €

Prix net vendeur 58 879 €

Frais de notaire +5 860 €

Émoluments 1 037 €

Droits & taxes 3 473 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 68 860 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 68 860 €

Capital à emprunter 68 860 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	823 €/mois	2 494 €/mois	69 132 €	7 158 €	3,15%
10 ans	604 €/mois	1 830 €/mois	72 480 €	10 506 €	3,20%
15 ans	437 €/mois	1 324 €/mois	78 660 €	16 686 €	3,30%
20 ans	356 €/mois	1 079 €/mois	85 440 €	23 466 €	3,40%
25 ans	309 €/mois	936 €/mois	92 700 €	30 726 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,98%

2 508 €/an

Rendement net

2,33%

après charges

Cashflow

-262 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 209 €/an

Charges copro. NR 114 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 176 €/an

GLI (2,5%) 63 €/an

Vacance locative 209 €/an

Total charges 921 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Appartement 1p, MARGNY LES COMPIEGNE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

Tendance marché

Appartement 1 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE ↗ +12.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Appartement 1 pièces, MARGNY LES COMPIEGNE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

13 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/04/2025	35 Imp Jean De La Fontaine	63 000 €	18 m²	3 500 €
20/02/2025	312 Av Octave Butin	59 750 €	21 m²	2 845 €
13/12/2024	442 Rue De La Republique	71 000 €	22 m²	3 227 €
29/11/2024	51 Che Du Halage	727 593 €	22 m²	33 072 €
24/09/2024	446 Che Du Halage	1 000 000 €	20 m²	50 000 €
24/09/2024	446 Che Du Halage	1 000 000 €	19 m²	52 632 €
05/08/2024	244 Rue Des Gouttes D Or	60 000 €	27 m²	2 222 €
14/03/2024	244 Rue Des Gouttes D Or	45 000 €	25 m²	1 800 €
27/12/2023	35 Imp Jean De La Fontaine	56 000 €	19 m²	2 947 €
19/12/2023	71 Rue Du 1 Er Septembre	311 620 €	14 m²	22 259 €
14/11/2023	312 Av Octave Butin	56 000 €	27 m²	2 074 €
28/08/2023	475 Av Octave Butin	230 000 €	18 m²	12 778 €
21/07/2023	451 Av Octave Butin	55 000 €	22 m²	2 500 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).