158 100 €
T5
134 m²
MARGUERAY
50410
-10%
vs marché
1 180
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit158 100 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
MARGUERAY (50410) • Margueray
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 808 €
Prix net vendeur
151 292 €
Frais de notaire
+12 203 €
Émoluments
1 927 €
Droits & taxes
8 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 303 €
Capital à emprunter
170 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 171 024 € | 17 752 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 179 280 € | 26 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 194 580 € | 41 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 168 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 75 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,19%
17 688 €/an
Rendement net
7,09%
après charges
Cashflow
+18 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/07/2024 | 566 Rue Thomine | 160 000 € | 116 m² | 1 379 € |
| 21/07/2023 | 351 Rue Du Lavoir | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |
| 26/06/2023 | 2197 Rue De Rousseville | 125 000 € | 110 m² | 1 136 € |
| 21/04/2023 | 328 Rte De La Mairie | 72 500 € | 108 m² | 671 € |