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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement T2 NEUF Marguerittes.L'agence Signatur immobilier vous présente un appartement NEUF dans une résidence chaleureuse et authentique au sein d'un bucolique village gardois...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 192 108 € | 19 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 29 272 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 218 520 € | 46 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 392 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARGUERITTES ↗ +7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARGUERITTES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Genets | 138 150 € | 55 m² | 2 512 € |
| 27/12/2024 | 20ter Rue Des Vendangeurs | 100 000 € | 42 m² | 2 381 € |
| 02/12/2024 | 7 Av Du Plaisir | 160 300 € | 65 m² | 2 466 € |
| 28/11/2024 | 7 Av Du Plaisir | 109 000 € | 44 m² | 2 477 € |
| 18/10/2024 | 11a Rue De La Citadelle | 162 000 € | 38 m² | 4 263 € |
| 18/07/2024 | 7 Av Du Plaisir | 126 000 € | 46 m² | 2 739 € |
| 12/07/2024 | 7ter Av Du Plaisir | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 27/06/2024 | 9 Rue Du Four | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 31/05/2024 | 1b Rue De La Manivelle | 89 000 € | 60 m² | 1 483 € |
| 02/05/2024 | 2 Rue Des Genets | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |
| 19/03/2024 | 34c Rue Des Rachalans | 225 000 € | 65 m² | 3 462 € |
| 10/01/2024 | 7 Av Du Plaisir | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 15/09/2023 | 1b Rue De La Manivelle | 153 000 € | 60 m² | 2 550 € |
| 04/09/2023 | 1 Rue De La Cigale | 182 200 € | 60 m² | 3 037 € |
| 31/08/2023 | 25 Av De Provence | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |