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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Je vous propose à la vente cette jolie maison de caractère, elle est entièrement rénovée et associe le charme de l'ancien au confort moderne. Le séjour est chaleureux avec ses pier...
Avenue de la Republique 30320 Marguerittes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARGUERITTES ↘ -0.4% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9Yovv Actuel
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299 000 € | - |
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#9YzC1
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299 000 € | - |
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#a5EZD
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299 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BEZOUCE
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260 000 € | 1 781 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 7 Rue Du Merlot | 343 200 € | 122 m² | 2 813 € |
| 26/12/2024 | 25 Rue De Peyrouse | 280 000 € | 127 m² | 2 205 € |
| 20/12/2024 | 34 Che De Rodilhan | 250 250 € | 125 m² | 2 002 € |
| 15/11/2024 | 21 Rue Pasteur | 258 000 € | 133 m² | 1 940 € |
| 08/11/2024 | 335 Av Clement Ader | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Jean Moulin | 244 000 € | 147 m² | 1 660 € |
| 28/10/2024 | 13 Rue Des Emeraudes | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 25/10/2024 | 3 Rue Vincent | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 05/07/2024 | 22 Rue De Peyrouse | 377 600 € | 147 m² | 2 569 € |
| 12/03/2024 | 11 Av De La Republique | 389 550 € | 168 m² | 2 319 € |
| 04/12/2023 | 5 Av Hector Berlioz | 367 400 € | 140 m² | 2 624 € |
| 25/09/2023 | 36 Av Genestet | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 15/09/2023 | 8 Rue Des Hirondelles | 308 470 € | 129 m² | 2 391 € |
| 11/09/2023 | 14 Imp Maurice Ravel | 229 400 € | 120 m² | 1 912 € |
| 05/09/2023 | 8 Imp Des Fauvettes | 364 000 € | 120 m² | 3 033 € |