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Créer un compte gratuitLocal commercial • 100 m²
Vente Restaurant 100 m²iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Situé en zone d'activité d'un village dynamique, ce restaurant emblématique est une véritable institution loca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 3 Rue De La Magnanerie | 278 220 € | 84 m² | 3 312 € |
| 30/04/2025 | 45 Rue Charles Vissac | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Tambourinaires | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Clos Jean Moulin | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 09/04/2025 | 2b Rue Saint Joseph | 191 900 € | 114 m² | 1 683 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Des Carignans | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Vincent | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 17/03/2025 | 1024 Che Des Canaux | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 14/03/2025 | 5783 Gourfaraud | 347 000 € | 94 m² | 3 691 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Des Forains | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 04/03/2025 | 5 Rue Alain Mimoun | 234 000 € | 93 m² | 2 516 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Le Trident | 287 850 € | 95 m² | 3 030 € |
| 14/02/2025 | 47 Rue De La Pastorale | 266 000 € | 108 m² | 2 463 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Alain Mimoun | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 30/01/2025 | 13 Imp Maurice Ravel | 254 300 € | 86 m² | 2 957 € |