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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
Située au cœur du village de Marguerittes et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de 51 m² est une véritable opportunité pour les amoureux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 934 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 642 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARGUERITTES ↘ -20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARGUERITTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MARGUERITTES
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70 000 € | 1 373 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 30 Che De L'aqueduc | 106 250 € | 61 m² | 1 742 € |
| 27/02/2025 | 5823b Rte Rn 86 | 128 000 € | 65 m² | 1 969 € |
| 25/11/2024 | 3 Av De Provence | 82 000 € | 45 m² | 1 822 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue De La Cigale | 253 000 € | 63 m² | 4 016 € |
| 25/09/2024 | 24b Av De La Republique | 177 400 € | 51 m² | 3 478 € |
| 05/09/2024 | 24 Gr Grand Rue | 95 000 € | 36 m² | 2 639 € |
| 05/09/2024 | 22 Gr Grand Rue | 95 000 € | 49 m² | 1 939 € |
| 29/08/2024 | 15 Rue Arthur Rimbaud | 170 000 € | 67 m² | 2 537 € |
| 05/07/2024 | 4b Rue De La Citadelle | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Des Compagnons | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 25/04/2024 | 2 Pl Du Pilori | 145 050 € | 55 m² | 2 637 € |
| 19/03/2024 | 13 Rue Jean Bourelly | 98 070 € | 62 m² | 1 582 € |
| 09/02/2024 | 15 Rue Arthur Rimbaud | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 29/01/2024 | 7 Rue Pasteur | 266 950 € | 70 m² | 3 814 € |
| 13/11/2023 | 23 Rue De La Pastorale | 187 500 € | 71 m² | 2 641 € |