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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
Maison familiale spacieuse à vendre, idéale pour projets de vie en famille nombreuses, tout en restant proche des transports en commun, écoles et commodités. Édifiée en 1970, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 418 €/mois | 13 388 €/mois | 371 112 € | 38 491 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 389 160 € | 56 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 458 880 € | 126 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 179 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 MARGUERITTES
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345 000 € | 2 156 € | 160 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 17b Av De Mezeirac | 180 000 € | 181 m² | 994 € |
| 15/11/2024 | 21 Rue Pasteur | 258 000 € | 133 m² | 1 940 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Jean Moulin | 244 000 € | 147 m² | 1 660 € |
| 28/10/2024 | 13 Rue Des Emeraudes | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 05/07/2024 | 22 Rue De Peyrouse | 377 600 € | 147 m² | 2 569 € |
| 12/03/2024 | 11 Av De La Republique | 389 550 € | 168 m² | 2 319 € |
| 04/12/2023 | 5 Av Hector Berlioz | 367 400 € | 140 m² | 2 624 € |
| 15/09/2023 | 8 Rue Des Hirondelles | 308 470 € | 129 m² | 2 391 € |
| 26/05/2023 | 5822 Camau | 467 550 € | 180 m² | 2 598 € |