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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
MAISON TYPE 4 DE 98m² DE PLAIN PIED SUR TERRAIN DE 500m² À MSur la commune de Marguerittes, dans un secteur résidentiel calme et recherché, découvrez cette superbe maison de plain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARGUERITTES ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARGUERITTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MARGUERITTES
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350 000 € | 3 608 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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350 000 € | 3 608 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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350 000 € | 3 608 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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350 000 € | 3 608 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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350 000 € | 3 571 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGUERITTES
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T5 MARGUERITTES
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350 000 € | 3 211 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MARGUERITTES
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T4 MARGUERITTES
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340 000 € | 3 542 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 POULX
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337 000 € | 2 956 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 POULX
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 MARGUERITTES
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGUERITTES
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365 000 € | 3 174 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 3 Rue De La Magnanerie | 278 220 € | 84 m² | 3 312 € |
| 30/04/2025 | 45 Rue Charles Vissac | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Tambourinaires | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Clos Jean Moulin | 225 000 € | 115 m² | 1 957 € |
| 09/04/2025 | 2b Rue Saint Joseph | 191 900 € | 114 m² | 1 683 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Des Carignans | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 24/03/2025 | 22 Rue Vincent | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 17/03/2025 | 1024 Che Des Canaux | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 14/03/2025 | 5783 Gourfaraud | 347 000 € | 94 m² | 3 691 € |
| 11/03/2025 | 4 Rue Des Forains | 152 000 € | 93 m² | 1 634 € |
| 04/03/2025 | 5 Rue Alain Mimoun | 234 000 € | 93 m² | 2 516 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Le Trident | 287 850 € | 95 m² | 3 030 € |
| 14/02/2025 | 47 Rue De La Pastorale | 266 000 € | 108 m² | 2 463 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Alain Mimoun | 260 000 € | 97 m² | 2 680 € |
| 30/01/2025 | 13 Imp Maurice Ravel | 254 300 € | 86 m² | 2 957 € |