1 122 700 €
T16
500 m²
MARGUERON
33220
+28%
vs marché
2 245
€/m²
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Créer un compte gratuit1 122 700 €
Maison • 16 pièces • 500 m²
MARGUERON (33220)
Terrain
73 480 m²
DPE
C
97 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Énergie
Gaz
Bienvenu à Margueron, en Gironde, à la frontière du Lot-et-Garonne et de la Dordogne, ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié entre Duras et Eymet, à 1h30 de Bordeaux. Un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 122 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-43 181 €
Prix net vendeur
1 079 519 €
Frais de notaire
+75 868 €
Émoluments
10 827 €
Droits & taxes
63 691 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 198 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 198 568 €
Capital à emprunter
1 198 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 326 €/mois | 43 412 €/mois | 1 203 384 € | 124 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 516 €/mois | 31 867 €/mois | 1 261 920 € | 183 209 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 606 €/mois | 23 048 €/mois | 1 369 080 € | 290 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 201 €/mois | 18 791 €/mois | 1 488 240 € | 409 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 371 €/mois | 16 276 €/mois | 1 611 300 € | 532 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
66 000 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-3 233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
74% plus cher
Distribution des prix
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