1 122 700 €
Terrain
499 m²
MARGUERON
33220
N/A
vs marché
2 250
€/m²
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Terrain • 16 pièces • 499 m²
MARGUERON (33220)
Terrain
499 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 122 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-53 462 €
Prix net vendeur
1 069 238 €
Frais de notaire
+75 163 €
Émoluments
10 728 €
Droits & taxes
63 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 197 863 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 197 863 €
Capital à emprunter
1 197 863 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 318 €/mois | 43 388 €/mois | 1 202 712 € | 124 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 510 €/mois | 31 848 €/mois | 1 261 200 € | 183 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 602 €/mois | 23 036 €/mois | 1 368 360 € | 290 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 197 €/mois | 18 779 €/mois | 1 487 280 € | 409 204 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 368 €/mois | 16 267 €/mois | 1 610 400 € | 532 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
65 868 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-3 241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 489 €/an
Charges copro. NR
2 994 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 611 €/an
GLI (2,5%)
1 647 €/an
Vacance locative
5 487 €/an
Total charges
20 378 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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