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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 100 m²
Sur la commune de BELSENTES, dans un secteur calme et isolé maison d'environ 100m² offrant un beau potentiel de rénovation libre choix à vous de l'agencer selon vos besoins et vos ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 80 472 € | 8 358 € | 3,15% |
| 10 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 84 360 € | 12 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 91 440 € | 19 326 € | 3,30% |
| 20 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 99 600 € | 27 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 107 700 € | 35 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARIAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARIAC Marché tenduComparer
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 55 Rte Du Stade | 200 500 € | 99 m² | 2 025 € |
| 20/11/2024 | 5100b Le Pont De Fromentieres | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 05/12/2023 | 40 Rte Des Sarrets | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 04/08/2023 | 680 Rive De La Dorne | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 23/06/2023 | 1180 Rte De Ribefaite | 117 000 € | 90 m² | 1 300 € |
| 04/04/2023 | 440 Rte De Vals Les Bains | 181 260 € | 104 m² | 1 743 € |
| 27/03/2023 | 25 Che Des Avenas | 114 000 € | 115 m² | 991 € |