278 080 €
Bien
258 m²
MARIGNE
49330
N/A
vs marché
1 078
€/m²
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Créer un compte gratuit278 080 €
Bien • 6 pièces • 258 m²
MARIGNE (49330)
DPE
C
161 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
BIEN DEJA VENDU ! Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers : achat, estimation, vente, location, syndic de copropriété et gestion locative. Notre réseau de 6 agence...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 242 €
Prix net vendeur
264 838 €
Frais de notaire
+19 990 €
Émoluments
3 015 €
Droits & taxes
15 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 070 €
Capital à emprunter
298 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 537 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 817 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 537 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,25%
34 056 €/an
Rendement net
7,81%
après charges
Cashflow
+212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 838 €/an
Charges copro. NR
1 548 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 384 €/an
GLI (2,5%)
851 €/an
Vacance locative
2 837 €/an
Total charges
10 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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